Ingombota Archives - Zenki Real Estate https://zenkirealestate.com/property_location/ingombota/ A Zenki Real Estate, faz parte da network da CBRE, empresa líder a nível mundial na área de consultoria imobiliária. Tue, 06 Aug 2024 18:15:17 +0000 pt-PT hourly 1 https://zenkirealestate.com/wp-content/uploads/2017/11/cropped-favicon-32x32.png Ingombota Archives - Zenki Real Estate https://zenkirealestate.com/property_location/ingombota/ 32 32 De Beers – Sede de Exploração, Luanda https://zenkirealestate.com/properties/beers-sede-exploracao-luanda/ Mon, 05 Aug 2024 16:13:39 +0000 https://zenkirealestate.com/?post_type=cf47rs_property&p=3706  

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]]> Icónico Edifício com 12 Pisos de Escritórios.
Área disponível para venda correspondente a 9 Pisos, 75% da ABL total do edifício.
Inquilinos Institucionais do Sector Público e Privado.
55 lugares de estacionamento (Piso -1 e -3).
Edifício com elevado padrão de segurança.

ABL para Venda: 5 310m² (9 Pisos)
   
Data e Hora de Encerramento: Quinta-feira, 31 de Outubro de 2024, 15:00 WAT
   
Taxa de Inscrição: 100 000 USD devidos na submissão de ofertas (Reembolsável para os licitantes não vencedores)
   
Address: Rua Rainha Ginga, 87, Ingombota, Luanda, Angola
   
Descrição do Edifício na Totalidade: Data de Construção: Ano 2000, Área do Terreno: 1 629,39 m², ABL: 7 080 m², 13 Pisos acima do nível do solo.

 Piso Térreo: Hall de Entrada, Acessos verticais comuns, Áreas de gestão do edifício, Pontos de acesso seguro e área de recepção afecta aos Escritórios.

 Pisos 1 a 12: Escritórios (590 m² por piso), Piso 13: Terraço, 3 Pisos subterrâneos para estacionamento privativo e áreas técnicas
   
Ocupação Actual: Dos 9 Pisos disponíveis para venda, 7 estão ocupados (arrendados) e 2 estão actualmente desocupados e disponíveis para arrendamento.
   
Rendimento Anual Actual Gerado por Arrendamento: 1 830 000 USD
   
Potencial Rendimento Anual 100% Arrendado: 2 215 000 USD
   
Yield de Mercado: 8% – 10%
   
As condições apresentadas em USD são apenas para referência
   
Ofertas: As ofertas vinculativas devem ser submetidas, no máximo, quinta-feira, 31 de Outubro de 2024 às 15:00 (Data de Encerramento) (horário de Angola, WAT)
   
Período de Aceitação: O período que antecede a Data de Encerramento serve como período para os potenciais compradores realizarem quaisquer trabalhos de diligências prévias necessários.
   
Due Diligence: O período que antecede a Data de Encerramento serve como período para os potenciais compradores realizarem quaisquer trabalhos de diligências prévias necessários.
   
Sala de Dados: O acesso será concedido à Sala de Dados após o recebimento de um Acordo de Confidencialidade (NDA), assinado pelos potenciais compradores.
   
Depósito: O potencial comprador deverá liquidar um depósito igual a 10% do preço de compra, que será devido e pago no prazo de 3 dias úteis após a aceitação formal e assinada da oferta.
   
Financiamento: Os licitantes serão obrigados a fornecer prova de fundos / garantias financeiras ao vendedor juntamente com a sua oferta, confirmando a sua capacidade de realizar a transação.

Visualize o Sales Pack aqui.

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]]> Torres Oceano https://zenkirealestate.com/properties/torres-oceano-3/ Fri, 22 Sep 2017 10:20:39 +0000 https://zenkirealestate.com/?post_type=cf47rs_property&p=1101 Complexo de duas torres independentes destinadas a escritorios e residencial com comércio ao nível do piso 0. Os pisos de escritórios são compostos por 4 fracções independentes com possibilidade de ligação entre si garantido flexibilidade na ocupação. O edifício residencial disponibiliza apartamentos de tipologia T1 e T2, e áreas de lazer como piscina, sala de eventos e ginásio.

Localizado na Avenida Lenine, perto do Kinaxixe, zona onde se encontra entidades como Angola LNG e AAA, a menos de 1km de distância dos Hoteis Trópico e Epic Sana.

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]]> O empreendimento Torres Oceano, localizado na Avenida Lenine, área de exímio prestígio e com boa actividade comercial, é um complexo de duas torres independentes destinadas a escritórios e habitação, com comércio ao nível do piso térreo  (piso 0).  Vistas como uma referência arquitectónica da metrópole, o imóvel tem na sua envolvente o emblemático edifício Cine Tropical.  Os pisos de escritórios são compostos por 4 fracções independentes com possibilidade de ligação entre si, garantindo flexibilidade na ocupação.  O edifício residencial disponibiliza apartamentos de tipologia T1 e T2, e áreas de lazer como: piscina exterior, situada no terraço com uma vista panorâmica fantástica sobre a cidade , sala de eventos e ginásio.  A torre A, destinada a escritórios, disponibiliza 24 pisos de áreas privativas com dimensões que variam entre 162m2 e 185m2, num total de 739m2 de área bruta privativa por andar. A torre B, destinada a habitação, disponibiliza pisos, com 5 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 em cada piso,  cujas dimensões variam entre 78 e 86 m2 (T1)   e 117m2 (T2). O edifício dispõe ainda de um piso de área social. O empreendimento distingue-se pela sua localização, excelente qualidade de construção, acabamento prime e elegância arquitetônica, com vistas deslumbrantes para a ilha do Mussulo e Baía de Luanda. Localizado na Avenida Lenine, perto do Kinaxixe, zona onde se encontram entidades como Angola LNG e AAA, a menos de 1km de distância dos Hotéis Trópico e Epic Sana.

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]]> Torres Oceano https://zenkirealestate.com/properties/torres-oceano-2/ Fri, 22 Sep 2017 10:15:55 +0000 https://zenkirealestate.com/?post_type=cf47rs_property&p=1100 Complexo de duas torres independentes destinadas a escritorios e residencial com comércio ao nível do piso 0. Os pisos de escritórios são compostos por 4 fracções independentes com possibilidade de ligação entre si garantido flexibilidade na ocupação. O edifício residencial disponibiliza apartamentos de tipologia T1 e T2, e áreas de lazer como piscina, sala de eventos e ginásio.

Localizado na Avenida Lenine, perto do Kinaxixe, zona onde se encontra entidades como Angola LNG e AAA, a menos de 1km de distância dos Hoteis Trópico e Epic Sana.

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]]> O empreendimento Torres Oceano, localizado na Avenida Lenine, área de exímio prestígio e com boa actividade comercial, é um complexo de duas torres independentes destinadas a escritórios e habitação, com comércio ao nível do piso térreo  (piso 0).  Vistas como uma referência arquitectónica da metrópole, o imóvel tem na sua envolvente o emblemático edifício Cine Tropical.  Os pisos de escritórios são compostos por 4 fracções independentes com possibilidade de ligação entre si, garantindo flexibilidade na ocupação.  O edifício residencial disponibiliza apartamentos de tipologia T1 e T2, e áreas de lazer como: piscina exterior, situada no terraço com uma vista panorâmica fantástica sobre a cidade , sala de eventos e ginásio.  A torre A, destinada a escritórios, disponibiliza 24 pisos de áreas privativas com dimensões que variam entre 162m2 e 185m2, num total de 739m2 de área bruta privativa por andar. A torre B, destinada a habitação, disponibiliza pisos, com 5 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 em cada piso,  cujas dimensões variam entre 78 e 86 m2 (T1)   e 117m2 (T2). O edifício dispõe ainda de um piso de área social. O empreendimento distingue-se pela sua localização, excelente qualidade de construção, acabamento prime e elegância arquitetônica, com vistas deslumbrantes para a ilha do Mussulo e Baía de Luanda. Localizado na Avenida Lenine, perto do Kinaxixe, zona onde se encontram entidades como Angola LNG e AAA, a menos de 1km de distância dos Hotéis Trópico e Epic Sana.

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]]> Torres Oceano https://zenkirealestate.com/properties/torres-oceano/ Fri, 22 Sep 2017 10:13:05 +0000 https://zenkirealestate.com/?post_type=cf47rs_property&p=1099 Complexo de duas torres independentes destinadas a escritorios e residencial com comércio ao nível do piso 0. Os pisos de escritórios são compostos por 4 fracções independentes com possibilidade de ligação entre si garantido flexibilidade na ocupação. O edifício residencial disponibiliza apartamentos de tipologia T1 e T2, e áreas de lazer como piscina, sala de eventos e ginásio.

Localizado na Avenida Lenine, perto do Kinaxixe, zona onde se encontra entidades como Angola LNG e AAA, a menos de 1km de distância dos Hoteis Trópico e Epic Sana.

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]]> O empreendimento Torres Oceano, localizado na Avenida Lenine, área de exímio prestígio e com boa actividade comercial, é um complexo de duas torres independentes destinadas a escritórios e habitação, com comércio ao nível do piso térreo  (piso 0).  Vistas como uma referência arquitectónica da metrópole, o imóvel tem na sua envolvente o emblemático edifício Cine Tropical.  Os pisos de escritórios são compostos por 4 fracções independentes com possibilidade de ligação entre si, garantindo flexibilidade na ocupação.  O edifício residencial disponibiliza apartamentos de tipologia T1 e T2, e áreas de lazer como: piscina exterior, situada no terraço com uma vista panorâmica fantástica sobre a cidade , sala de eventos e ginásio.  A torre A, destinada a escritórios, disponibiliza 24 pisos de áreas privativas com dimensões que variam entre 162m2 e 185m2, num total de 739m2 de área bruta privativa por andar. A torre B, destinada a habitação, disponibiliza pisos, com 5 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 em cada piso,  cujas dimensões variam entre 78 e 86 m2 (T1)   e 117m2 (T2). O edifício dispõe ainda de um piso de área social. O empreendimento distingue-se pela sua localização, excelente qualidade de construção, acabamento prime e elegância arquitetônica, com vistas deslumbrantes para a ilha do Mussulo e Baía de Luanda. Localizado na Avenida Lenine, perto do Kinaxixe, zona onde se encontram entidades como Angola LNG e AAA, a menos de 1km de distância dos Hotéis Trópico e Epic Sana.

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]]> Kimpa Vita Atrium https://zenkirealestate.com/properties/kimpa-vita-atrium-2/ Fri, 22 Sep 2017 08:50:50 +0000 https://zenkirealestate.com/?post_type=cf47rs_property&p=1079 O Kimpa Vita Atrium está situado na Rua Joaquim Kapango, junto à Avenida Lenine, tendo uma localização privilegiada entre a baixa e a zona alta de Luanda.
O empreendimento de características mistas, disponibiliza escritórios e apartamentos de diferentes tipologias. Os seus ocupantes beneficiam de diferentes insfraestruturas de apoio e lazer, tais como, estacionamento privativo ginásio e piscina.

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]]> Kimpa Vita Atrium https://zenkirealestate.com/properties/kimpa-vita-atrium/ Fri, 22 Sep 2017 08:49:50 +0000 https://zenkirealestate.com/?post_type=cf47rs_property&p=1078 O Kimpa Vita Atrium está situado na Rua Joaquim Kapango, junto à Avenida Lenine, tendo uma localização privilegiada entre a baixa e a zona alta de Luanda.
O empreendimento de características mistas, disponibiliza escritórios e apartamentos de diferentes tipologias. Os seus ocupantes beneficiam de diferentes insfraestruturas de apoio e lazer, tais como, estacionamento privativo ginásio e piscina.

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]]> Domo Business Center https://zenkirealestate.com/properties/domo-business-center/ Thu, 21 Sep 2017 17:02:10 +0000 https://zenkirealestate.com/?post_type=cf47rs_property&p=1048 Localizado na Avenida Lenine, perto do Kinaxixe, zona onde se encontram instaladas entidades como a ENI, Angola LNG e AAA, a menos de 1km de distância dos Hotéis Trópico e Epic Sana. Disponibiliza ecritórios com benfeitorias, permitindo uma importante redução no custo de instalação das empresas.

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]]> Edificio Baia https://zenkirealestate.com/properties/edificio-baia-2/ Thu, 21 Sep 2017 16:51:05 +0000 https://zenkirealestate.com/?post_type=cf47rs_property&p=1045  

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]]> Edificio Baia https://zenkirealestate.com/properties/edificio-baia/ Thu, 21 Sep 2017 16:45:08 +0000 https://zenkirealestate.com/?post_type=cf47rs_property&p=1044 Edifício de uso misto, localizado na intersecção da Rua Major Kanhangulo com o Largo Ambiente. Na proximidade encontramos entidades como o Standard Chartered Bank, Total e Maersk Line.
A independência de acessos aos pisos de escritórios e de residencial é garantida pela existência de 2 portarias autónomas e elevadores independentes. O Edifício Baía disponibiliza escritórios com áreas entre os 200m2 e 800 m2 por piso, e apartamentos de Tipologia T2, T3 e T4.

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