De Beers – Sede de Exploração, Luanda

Luanda,Ingombota

Venda por leilão

5310M²

Sede De Beers – Luanda, Angola.
Icónico Edifício com 12 Pisos de Escritórios.
Área disponível para venda correspondente a 9 Pisos, 75% da ABL total do edifício.
Inquilinos Institucionais do Sector Público e Privado.
55 lugares de estacionamento (Piso -1 e -3).
Edifício com elevado padrão de segurança.

ABL para Venda:	5 310m² (9 Pisos)

Data e Hora de Encerramento:	Quinta-feira, 31 de Outubro de 2024, 15:00 WAT

Taxa de Inscrição:	100 000 USD devidos na submissão de ofertas (Reembolsável para os licitantes não vencedores)

Address:	Rua Rainha Ginga, 87, Ingombota, Luanda, Angola

Descrição do Edifício na Totalidade:	Data de Construção: Ano 2000, Área do Terreno: 1 629,39 m², ABL: 7 080 m², 13 Pisos acima do nível do solo. Piso Térreo: Hall de Entrada, Acessos verticais comuns, Áreas de gestão do edifício, Pontos de acesso seguro e área de recepção afecta aos Escritórios. Pisos 1 a 12: Escritórios (590 m² por piso), Piso 13: Terraço, 3 Pisos subterrâneos para estacionamento privativo e áreas técnicas

Ocupação Actual:	Dos 9 Pisos disponíveis para venda, 7 estão ocupados (arrendados) e 2 estão actualmente desocupados e disponíveis para arrendamento.

Rendimento Anual Actual Gerado por Arrendamento:	1 830 000 USD

Potencial Rendimento Anual 100% Arrendado:	2 215 000 USD

Yield de Mercado:	8% – 10%

As condições apresentadas em USD são apenas para referência

Ofertas:	As ofertas vinculativas devem ser submetidas, no máximo, quinta-feira, 31 de Outubro de 2024 às 15:00 (Data de Encerramento) (horário de Angola, WAT)

Período de Aceitação:	O período que antecede a Data de Encerramento serve como período para os potenciais compradores realizarem quaisquer trabalhos de diligências prévias necessários.

Due Diligence:	O período que antecede a Data de Encerramento serve como período para os potenciais compradores realizarem quaisquer trabalhos de diligências prévias necessários.

Sala de Dados:	O acesso será concedido à Sala de Dados após o recebimento de um Acordo de Confidencialidade (NDA), assinado pelos potenciais compradores.

Depósito:	O potencial comprador deverá liquidar um depósito igual a 10% do preço de compra, que será devido e pago no prazo de 3 dias úteis após a aceitação formal e assinada da oferta.

Financiamento:	Os licitantes serão obrigados a fornecer prova de fundos / garantias financeiras ao vendedor juntamente com a sua oferta, confirmando a sua capacidade de realizar a transação.